Obligaciones fiscales de los no residentes en la presentación de impuestos por alquiler de propiedades en España

Los no residentes que generan ingresos por alquiler en España deben presentar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Este impuesto se aplica a los ingresos obtenidos en territorio español.

Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Los ingresos por alquiler están sujetos a un tipo impositivo del 19% para residentes en la UE y del 24% para no residentes que residen fuera de la UE.

La base imponible para los no residentes que residen en la UE se calcula a partir del ingreso bruto obtenido por el alquiler, restando los gastos deducibles permitidos, como:

Gastos de comunidad

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Seguros

Gastos de reparación y mantenimiento

Comisiones agencia inmobiliaria

La base imponible de los no residentes que residen fuera de la UE es el importe íntegro del alquiler, ya que no pueden deducir gasto alguno.

Los no residentes están obligados a presentar la declaración del IRNR: Si han obtenido rendimientos de alquiler durante el año fiscal 2024.

La presentación se deberá realizar anualmente (modelo 210), siendo esencial la presentación antes de finales de enero de 2025.

El incumplimiento de estas obligaciones puede resultar en sanciones económicas y recargos de intereses por falta de pago y presentación del impuesto.

Es crucial que los no residentes que alquilan propiedades en España cumplan con sus obligaciones fiscales, especialmente la presentación de la declaración correspondiente a 2024 antes de finales de enero de 2025. Se recomienda buscar asesoría legal o fiscal especializada para asegurar el cumplimiento adecuado de la normativa.